14 Rue des Roses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°23 et du 4.48 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Roses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 197 mètres
- - Dijon à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 681 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 353 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 970 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 467 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 355 mètres
Ventes au 14 Rue des Roses
Les 2 ventes au 14 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Roses, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 14 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 14 Rue des Roses se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Roses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Roses se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Roses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Roses est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
