26 Rue des Roses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 27.3 % à celui du n°35 et du 24.84 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Roses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 46 parkings - 516 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 209 mètres
- - Dijon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 783 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 413 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1034 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 425 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 386 mètres
Ventes au 26 Rue des Roses
Les 8 ventes au 26 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Roses, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 26 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 26 Rue des Roses se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Roses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Roses se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Roses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Roses est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
