29 Rue des Roses, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 27.53 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Roses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 27 parkings - 664 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 185 mètres
- - Dijon à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 737 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 387 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1009 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 470 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 388 mètres
Ventes au 29 Rue des Roses
Les 15 ventes au 29 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Roses, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 29 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 29 Rue des Roses se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Roses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Roses se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Roses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Roses est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 350 € au 29 Rue des Roses à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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