9 Rue des Rosiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Rosiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Roses.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 211 mètres
- - Dijon à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 716 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 328 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 946 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 407 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Rosiers, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 9 Rue des Rosiers se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rosiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Rosiers se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Rosiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Rosiers est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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