9 bis Rue des Valendons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Valendons, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 16.63 % à celui du n°12 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Valendons, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignol Eiffel à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 539 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 512 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 840 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EIFFEL à 247 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EIFFEL à 276 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Valendons
Les 7 ventes au 9 bis Rue des Valendons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Valendons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Valendons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Valendons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Valendons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Valendons dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Valendons par rapport à la voie
Sur Rue des Valendons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 9 bis Rue des Valendons se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Valendons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Valendons se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Valendons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Valendons est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
