11 bis Rue des Valendons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Valendons, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 4.5 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Valendons, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignol Eiffel à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 555 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 528 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 855 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EIFFEL à 247 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EIFFEL à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Valendons
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Valendons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Valendons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Valendons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Valendons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Valendons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Valendons dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Valendons par rapport à la voie
Sur Rue des Valendons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 11 bis Rue des Valendons se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Valendons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Valendons se situe 7 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Valendons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Valendons est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
