33 Rue des Varennes, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°35 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Varennes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Fauconnet.
1 niveau - 6 logements - 932 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauconnet à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 335 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 318 mètres
- - Lycée L'Etoile à 461 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 435 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Varennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 33 Rue des Varennes se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Varennes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Varennes se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 77.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 500 € au 33 Rue des Varennes à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge.
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