23 Rue Docteur André Barbier, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Docteur André Barbier, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Docteur André Barbier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 545 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 562 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1152 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 90 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Docteur André Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Docteur André Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Docteur André Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Docteur André Barbier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur André Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur André Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Docteur André Barbier dans son marché local
Prix du 23 Rue Docteur André Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur André Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 23 Rue Docteur André Barbier se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Docteur André Barbier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Docteur André Barbier se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Docteur André Barbier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Docteur André Barbier est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 23 Rue Docteur André Barbier à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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