31 Rue Docteur Lavalle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Docteur Lavalle, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Docteur Lavalle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 678 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 807 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 684 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 390 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 333 mètres
Ventes au 31 Rue Docteur Lavalle
Les 4 ventes au 31 Rue Docteur Lavalle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Docteur Lavalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Docteur Lavalle, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Docteur Lavalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Docteur Lavalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Docteur Lavalle dans son marché local
Prix du 31 Rue Docteur Lavalle par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Lavalle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 31 Rue Docteur Lavalle se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Docteur Lavalle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Docteur Lavalle se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Docteur Lavalle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Docteur Lavalle est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
