35 Rue Docteur Lavalle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Docteur Lavalle, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Docteur Lavalle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 678 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 809 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 727 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 426 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 371 mètres
Ventes au 35 Rue Docteur Lavalle
Une vente a été recensée au 35 Rue Docteur Lavalle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Docteur Lavalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Docteur Lavalle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Lavalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Lavalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Docteur Lavalle dans son marché local
Prix du 35 Rue Docteur Lavalle par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Lavalle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 35 Rue Docteur Lavalle se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Docteur Lavalle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Docteur Lavalle se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Docteur Lavalle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Docteur Lavalle est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
