25 Rue du 23 Janvier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 23 Janvier, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 14.94 % à celui du n°28 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 23 Janvier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 152 mètres
- - Dijon à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 654 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 252 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 867 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 326 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 251 mètres
Ventes au 25 Rue du 23 Janvier
Les 2 ventes au 25 Rue du 23 Janvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 23 Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 23 Janvier, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 23 Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 23 Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 23 Janvier dans son marché local
Prix du 25 Rue du 23 Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du 23 Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 25 Rue du 23 Janvier se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 23 Janvier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 23 Janvier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 23 Janvier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 23 Janvier est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
