3 Rue du 23 Janvier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 23 Janvier, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°3 bis et du 23.43 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 23 Janvier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 167 mètres
- - Dijon à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 770 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 419 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1041 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 437 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 398 mètres
Ventes au 3 Rue du 23 Janvier
Les 6 ventes au 3 Rue du 23 Janvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 23 Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 23 Janvier, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 23 Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 23 Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 23 Janvier dans son marché local
Prix du 3 Rue du 23 Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du 23 Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 3 Rue du 23 Janvier se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 23 Janvier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 23 Janvier se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 23 Janvier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 23 Janvier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
