5 bis Rue du 23 Janvier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du 23 Janvier, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du 23 Janvier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 208 mètres
- - Dijon à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 741 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 379 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1001 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 466 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 380 mètres
Ventes au 5 bis Rue du 23 Janvier
Les 4 ventes au 5 bis Rue du 23 Janvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du 23 Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du 23 Janvier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du 23 Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du 23 Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du 23 Janvier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du 23 Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du 23 Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 5 bis Rue du 23 Janvier se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du 23 Janvier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du 23 Janvier se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du 23 Janvier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du 23 Janvier est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
