2 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 26ème Dragons, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 68 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 703 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 722 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 760 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 517 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 26ème Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 26ème Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 26ème Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 26ème Dragons, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 26ème Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 26ème Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 26ème Dragons dans son marché local
Prix du 2 Rue du 26ème Dragons par rapport à la voie
Sur Rue du 26ème Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Rue du 26ème Dragons se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 26ème Dragons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 26ème Dragons se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 26ème Dragons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 26ème Dragons est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
