9 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 26ème Dragons, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 91 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 680 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 699 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 778 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 519 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 26ème Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 26ème Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 26ème Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 26ème Dragons, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 26ème Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 26ème Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 26ème Dragons dans son marché local
Prix du 9 Rue du 26ème Dragons par rapport à la voie
Sur Rue du 26ème Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 9 Rue du 26ème Dragons se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 26ème Dragons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 26ème Dragons se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 26ème Dragons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 26ème Dragons est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
