3 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 26ème Dragons, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 32 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 744 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 702 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 705 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 471 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 550 mètres
Ventes au 3 Rue du 26ème Dragons
Les 13 ventes au 3 Rue du 26ème Dragons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 26ème Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 26ème Dragons, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 26ème Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 26ème Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 26ème Dragons dans son marché local
Prix du 3 Rue du 26ème Dragons par rapport à la voie
Sur Rue du 26ème Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 3 Rue du 26ème Dragons se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 26ème Dragons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 26ème Dragons se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 26ème Dragons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 26ème Dragons est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
