4 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 26ème Dragons, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 26ème Dragons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 119 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 662 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 681 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 813 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 503 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 26ème Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 26ème Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 26ème Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 26ème Dragons, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 26ème Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 26ème Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 26ème Dragons dans son marché local
Prix du 4 Rue du 26ème Dragons par rapport à la voie
Sur Rue du 26ème Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Rue du 26ème Dragons se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 26ème Dragons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 26ème Dragons se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 26ème Dragons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 26ème Dragons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 4 Rue du 26ème Dragons à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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