37 Rue du Bourg, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°35 mais supérieur de 9.81 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Bourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 132 mètres
- - Dijon à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 293 mètres
- - Cours Le Lys à 420 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 527 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Bourg, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 37 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 37 Rue du Bourg se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Bourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Bourg se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 82.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Bourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Bourg est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
