18 Rue du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Creux d'Enfer, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 16.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Creux d'Enfer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 169 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 617 mètres
- - Collège Carnot à 865 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 622 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Creux d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Creux d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Creux d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Creux d'Enfer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Creux d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Creux d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Creux d'Enfer dans son marché local
Prix du 18 Rue du Creux d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Creux d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 18 Rue du Creux d'Enfer se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Creux d'Enfer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Creux d'Enfer se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Creux d'Enfer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Creux d'Enfer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
