2 Rue du Faubourg Raines, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Raines, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 17.37 % à celui du n°2 bis et du 6.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Raines, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Cité De La Gastronomie à 68 mètres
- - Dijon à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 599 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 275 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 683 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 388 mètres
Ventes au 2 Rue du Faubourg Raines
Les 4 ventes au 2 Rue du Faubourg Raines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Raines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Raines, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Raines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Raines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Raines dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Raines par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Raines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Rue du Faubourg Raines se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Raines par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Raines se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Raines à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Raines est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
