2 bis Rue du Faubourg Raines, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Faubourg Raines, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°4 et du 21.03 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Faubourg Raines, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Cité De La Gastronomie à 55 mètres
- - Dijon à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 611 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 278 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 695 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 395 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Faubourg Raines
Les 10 ventes au 2 bis Rue du Faubourg Raines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Faubourg Raines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Faubourg Raines, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Faubourg Raines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Faubourg Raines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Faubourg Raines dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Faubourg Raines par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Raines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 bis Rue du Faubourg Raines se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Faubourg Raines par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Faubourg Raines se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Faubourg Raines à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Faubourg Raines est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
