1 Rue du Gaz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°2 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Gaz, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 649 mètres
- - Collège Les Lentillères à 675 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 802 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 363 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gaz, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 1 Rue du Gaz se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gaz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Gaz se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Gaz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Gaz est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
