23 Rue du Gaz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue du Gaz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lentillères.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 508 mètres
- - Collège Les Lentillères à 533 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 938 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 500 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Gaz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 23 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 23 Rue du Gaz se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Gaz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Gaz se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Dijon et 45.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
