4 Rue du Gaz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Gaz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Lentillères.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 647 mètres
- - Collège Les Lentillères à 673 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 811 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 802 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 363 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gaz, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 4 Rue du Gaz se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gaz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Gaz se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 4 Rue du Gaz à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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