10 a Rue du Gymnase, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°10 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue du Gymnase, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 624 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay à 148 mètres
- - Dijon à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 468 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 314 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 559 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 215 mètres
Ventes au 10 a Rue du Gymnase
Les 4 ventes au 10 a Rue du Gymnase constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue du Gymnase, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 10 a Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 10 a Rue du Gymnase se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue du Gymnase par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue du Gymnase se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 69.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue du Gymnase à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue du Gymnase est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
