13 Rue du Gymnase, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°11 et du 3.65 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Gymnase, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 2 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay à 126 mètres
- - Dijon à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 455 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 337 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 545 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Gymnase, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 13 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 13 Rue du Gymnase se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Gymnase par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Gymnase se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Gymnase à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Gymnase est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
