3 Rue du Gymnase, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gymnase, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay à 111 mètres
- - Dijon à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 349 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 568 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gymnase, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 3 Rue du Gymnase se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gymnase par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gymnase se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 24.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gymnase à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gymnase est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 3 Rue du Gymnase à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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