31 Rue du Gymnase, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Gymnase, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay à 185 mètres
- - Dijon à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 443 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 300 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 536 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Gymnase, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 31 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 31 Rue du Gymnase se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Gymnase par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Gymnase se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Gymnase à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Gymnase est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
