2 Rue du Nuits Saint-Georges, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nuits Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Nuits Saint-Georges, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 1331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommard à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1422 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 86 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 111 mètres
Ventes au 2 Rue du Nuits Saint-Georges
Une vente a été recensée au 2 Rue du Nuits Saint-Georges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nuits Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nuits Saint-Georges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nuits Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nuits Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nuits Saint-Georges dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nuits Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue du Nuits Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 Rue du Nuits Saint-Georges se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nuits Saint-Georges par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nuits Saint-Georges se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Nuits Saint-Georges à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Nuits Saint-Georges est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
