3 Rue du Nuits Saint-Georges, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Nuits Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Nuits Saint-Georges, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 12 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommard à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1429 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 66 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Nuits Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Nuits Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Nuits Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Nuits Saint-Georges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nuits Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nuits Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Nuits Saint-Georges dans son marché local
Prix du 3 Rue du Nuits Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue du Nuits Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 3 Rue du Nuits Saint-Georges se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Nuits Saint-Georges par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Nuits Saint-Georges se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Nuits Saint-Georges à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Nuits Saint-Georges est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
