3 Rue du Plein de Pouilly, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Plein de Pouilly, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Plein de Pouilly, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 2089 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 889 mètres
- - Collège L'Etoile à 386 mètres
- - Lycée L'Etoile à 386 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 209 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Plein de Pouilly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Plein de Pouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Plein de Pouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Plein de Pouilly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plein de Pouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plein de Pouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Plein de Pouilly dans son marché local
Prix du 3 Rue du Plein de Pouilly par rapport à la voie
Sur Rue du Plein de Pouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 3 Rue du Plein de Pouilly se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Plein de Pouilly par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Plein de Pouilly se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 29.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Plein de Pouilly à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Plein de Pouilly est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 250 € au 3 Rue du Plein de Pouilly à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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