5 Rue du Rosoir, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rosoir, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rosoir, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 877 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 37 mètres
- - Dijon à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 844 mètres
- - Collège EDEL à 376 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 201 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1201 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 284 mètres
Ventes au 5 Rue du Rosoir
Les 2 ventes au 5 Rue du Rosoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rosoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rosoir, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rosoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rosoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rosoir dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rosoir par rapport à la voie
Sur Rue du Rosoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 5 Rue du Rosoir se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rosoir par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rosoir se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.99 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rosoir à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rosoir est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
