8 Rue du Tonkin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tonkin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 207 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1265 mètres
- - Collège Carnot à 914 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 899 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 440 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tonkin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 8 Rue du Tonkin se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tonkin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tonkin se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tonkin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tonkin est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
