2 Rue du Val-D'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val-D'Or, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°4 et de n°3.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Val-D'Or, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompon à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 506 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 563 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val-D'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val-D'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val-D'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val-D'Or, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val-D'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val-D'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val-D'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val-D'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Val-D'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 2 Rue du Val-D'Or se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val-D'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val-D'Or se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Val-D'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Val-D'Or est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 2 Rue du Val-D'Or à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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