2 bis Rue du Vieux Collège, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Vieux Collège, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 23.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 15.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Vieux Collège, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 105 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 233 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 89 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 87 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 204 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Vieux Collège
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Vieux Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Vieux Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Vieux Collège, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Vieux Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Vieux Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Vieux Collège dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Vieux Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 bis Rue du Vieux Collège se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Vieux Collège par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Vieux Collège se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Vieux Collège à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Vieux Collège est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
