13 Rue Dubois, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dubois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 71 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 289 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 122 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 143 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 268 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 248 mètres
Ventes au 13 Rue Dubois
Les 4 ventes au 13 Rue Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dubois, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 13 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 13 Rue Dubois se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dubois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dubois se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dubois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dubois est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
