1 Rue Edgar Quinet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edgar Quinet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmuzard à 388 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 852 mètres
- - Collège Carnot à 905 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 836 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 136 mètres
Ventes au 1 Rue Edgar Quinet
Les 5 ventes au 1 Rue Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edgar Quinet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 1 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 1 Rue Edgar Quinet se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edgar Quinet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edgar Quinet se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edgar Quinet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edgar Quinet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
