28 Rue Edme Verniquet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edme Verniquet, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edme Verniquet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1067 mètres
- - Collège L'Etoile à 343 mètres
- - Lycée L'Etoile à 343 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edme Verniquet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edme Verniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edme Verniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edme Verniquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edme Verniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edme Verniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edme Verniquet dans son marché local
Prix du 28 Rue Edme Verniquet par rapport à la voie
Sur Rue Edme Verniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 28 Rue Edme Verniquet se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edme Verniquet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edme Verniquet se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edme Verniquet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edme Verniquet est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
