16 Rue Ernest Lory, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ernest Lory, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 22.77 % à celui du n°3 et de n°14 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ernest Lory, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 342 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 702 mètres
- - Collège Les Lentillères à 843 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 653 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 233 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 273 mètres
Ventes au 16 Rue Ernest Lory
Les 8 ventes au 16 Rue Ernest Lory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ernest Lory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ernest Lory, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ernest Lory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ernest Lory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ernest Lory dans son marché local
Prix du 16 Rue Ernest Lory par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 16 Rue Ernest Lory se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ernest Lory par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ernest Lory se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ernest Lory à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ernest Lory est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
