3 Rue Ernest Lory, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Lory, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°16 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
37 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Lory, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
13 niveaux - 167 logements - 100 parkings - 2954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arbaumont à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 696 mètres
- - Collège Les Lentillères à 852 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 647 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 229 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 271 mètres
Ventes au 3 Rue Ernest Lory
Les 37 ventes au 3 Rue Ernest Lory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Lory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Lory, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Lory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Lory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Lory dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Lory par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 3 Rue Ernest Lory se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Lory par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Lory se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.29 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Lory à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Lory est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 3 Rue Ernest Lory à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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