4 Rue Faidherbe, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°9 et de n°6.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Faidherbe, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 136 mètres
- - Dijon à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1233 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 795 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 885 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Faidherbe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 4 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 4 Rue Faidherbe se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Faidherbe par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Faidherbe se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Faidherbe à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Faidherbe est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 4 Rue Faidherbe à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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