3 Rue Felix Trutat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Felix Trutat, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Felix Trutat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 111 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 624 mètres
- - Collège Carnot à 170 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 169 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 462 mètres
Ventes au 3 Rue Felix Trutat
Une vente a été recensée au 3 Rue Felix Trutat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Felix Trutat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Felix Trutat, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Trutat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Trutat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Felix Trutat dans son marché local
Prix du 3 Rue Felix Trutat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Trutat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 3 Rue Felix Trutat se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Felix Trutat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Felix Trutat se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Felix Trutat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Felix Trutat est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
