3 bis Rue Felix Trutat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Felix Trutat, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Felix Trutat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 112 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 629 mètres
- - Collège Carnot à 174 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 175 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 226 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Felix Trutat
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Felix Trutat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Felix Trutat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Felix Trutat, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Felix Trutat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Felix Trutat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Felix Trutat dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Felix Trutat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Trutat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 3 bis Rue Felix Trutat se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Felix Trutat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Felix Trutat se situe 13 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Felix Trutat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Felix Trutat est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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