22 Rue Ferdinand de Lesseps, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°17 et du 9.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ferdinand de Lesseps, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 349 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0198 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 70 mètres
- - Dijon à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 628 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 207 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 740 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 185 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ferdinand de Lesseps, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 22 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 22 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 69.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ferdinand de Lesseps à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ferdinand de Lesseps est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
