3 Rue Ferdinand de Lesseps, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand de Lesseps, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 95 mètres
- - Dijon à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 600 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 176 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 770 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 221 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand de Lesseps, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 3 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand de Lesseps à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand de Lesseps est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
