12 Rue François Baudot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Baudot, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue François Baudot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 17 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 119 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 382 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 124 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 162 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 264 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Baudot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Baudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Baudot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Baudot dans son marché local
Prix du 12 Rue François Baudot par rapport à la voie
Sur Rue François Baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 12 Rue François Baudot se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Baudot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Baudot se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue François Baudot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue François Baudot est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
