7 Rue François Baudot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Baudot, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Baudot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 126 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 390 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 130 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 168 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 271 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François Baudot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François Baudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Baudot, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Baudot dans son marché local
Prix du 7 Rue François Baudot par rapport à la voie
Sur Rue François Baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 7 Rue François Baudot se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Baudot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Baudot se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Baudot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Baudot est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
