3 Rue François Baudot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Baudot, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Baudot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 2 parkings - 516 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 94 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 362 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 91 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 138 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 258 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 197 mètres
Ventes au 3 Rue François Baudot
Une vente a été recensée au 3 Rue François Baudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Baudot, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Baudot dans son marché local
Prix du 3 Rue François Baudot par rapport à la voie
Sur Rue François Baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 3 Rue François Baudot se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Baudot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Baudot se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Baudot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Baudot est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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