12 Rue Gagnereaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gagnereaux, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gagnereaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2009 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0202 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 21 mètres
- - Dijon à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 673 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 249 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 792 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 237 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gagnereaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gagnereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gagnereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gagnereaux, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gagnereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gagnereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gagnereaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Gagnereaux par rapport à la voie
Sur Rue Gagnereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 12 Rue Gagnereaux se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gagnereaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gagnereaux se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gagnereaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gagnereaux est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
