18 Rue Gagnereaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gagnereaux, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gagnereaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 316 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 25 mètres
- - Dijon à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 689 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 263 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 829 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 259 mètres
Ventes au 18 Rue Gagnereaux
Les 6 ventes au 18 Rue Gagnereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gagnereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gagnereaux, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gagnereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gagnereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gagnereaux dans son marché local
Prix du 18 Rue Gagnereaux par rapport à la voie
Sur Rue Gagnereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 18 Rue Gagnereaux se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gagnereaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gagnereaux se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gagnereaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gagnereaux est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
